近来，各地的“地王”又开始频繁出现，成为媒体热衷于报道的主题。几年前不关心房地产的时候，看这种新闻还挺高兴，感觉我们的城市发展欣欣向荣。后来才明白，地价上涨，最终为其买单的，是普通的消费者。
最近，有一则新闻，说上海市2009年卖地的收入接近500亿，全年可能超过800亿元。而2008年北京市政府的财政收入中，42%来自卖地收入。地方政府征收原来的农业用地，再高价进行出售，房地产商则通过向银行贷款，来竞购土地。房地产商在开发过程中，一方面靠炒作，让消费者看到地价不断上涨，因此房价也会迅速上涨，来使消费者被迫接受更高的房价，另一方面却偷工减料，降低质量，最近上海的倒房事件就是铁证。而房地产商在居民担心房价继续上涨而被迫买房之后，迅速收回投资，向银行还贷，因而迅速实现自身的暴富。这样，地方政府、房地产商和银行共同导演了房地产价格的迅速攀升，这就是“地王”现象折射出的房地产利益链条。
现在中国很多城市，房子的平均价格都是个人收入的20倍以上。而按照国际公认的标准，房价收入比在4—6倍之间比较合理，也就是说，一个家庭4—6年的可支配收入可买一套房。2009年，北京、上海等地房价又一次迅速攀升。现在不光是一般的工薪阶层买不起房，甚至在一些外企的高层，也都感觉到巨大压力，也给企业带来了极大的紧迫感。最近，上海一家企业的老总就告诉我，他们很难有平静的心态去经营企业，只能注重眼前利益。而当前的状况，也直接导致了人们变得越来越现实，从而产生了诸多的社会问题。
正如苏芮的老歌唱到的：“密密麻麻的高楼大厦，找不到我的家；在人来人往的拥挤街道，浪迹天涯；我身上背着重重的壳，努力往上爬；却永永远远跟不上，飞涨的房价。”
中国房地产行业的怪圈，已经到了需要从根本上整治的时候了！
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2009-10-31 23:43 黄培 阅读(1185)
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