最近国内两家大的房产中介倒闭和老板卷款潜逃的案例让很多人震动，大家都在猜想，中介是市场的体现，要是中介顶不住了，那就意味着房价要跌了，否则怎么会资金链断裂呢？
不过从10月份以来，到现在不到两个月时间，武汉到处都冒出了各个名称的房产中介，我的观察好象是以卖楼为主，而且现在还不断有新开张的。
我的猜想是前一段炒楼的人在武汉今年房价突飞猛进的情况下（一个平方至少涨了2000）准备获利回吐了，因此中介需求被带动起来了，大概帮助销售一套房就收入不菲，只要有房源，有售楼小姐一类等信息内线，恐怕很能赚得到一笔钱，否则怎么会突然冒出这么多中介呢？
现在我分析不准的有三个问题：
1、大量中介冒出来在广州、深圳、上海、北京这一类城市是否有先例？大概持续可以兴旺多久？
2、这些地方的中介是以二手房代销为主吗？这样的中介多了对房价是起抑制还是促进作用？
3、大量中介冒出是二手房产市场兴旺的体现还是楼市在崩溃前最后的疯狂？
希望在发达城市有近距离观察的朋友提供经验来分享。
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2007-12-16 17:53 秋叶 阅读(638)
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